Calculadoras Hipotecarias
Calcula tus números y descubre cuánto puedes pagar. Estas herramientas te ayudan a planificar tu compra con confianza.
Calculadora de Pago Mensual
Estima tu pago mensual incluyendo capital, interés, impuestos y seguro.
Tu Pago Estimado
Pago Mensual
$1,870
$1,770
Capital e Interés
$350
Impuestos
$150
Seguro
💡 Consejo
- No olvides incluir impuestos y seguro en tu presupuesto mensual
- El PMI generalmente se requiere si tu enganche es menor del 20%
- Tu tasa real depende de tu puntaje de crédito, tipo de préstamo y condiciones del mercado
¿Cuánta Casa Puedo Pagar?
Basado en tus ingresos y deudas, descubre qué rango de precio funciona para tu presupuesto.
Tu Poder de Compra
Puedes Comprar Hasta
$320,000
$1,985
Pago Mensual Est.
36%
Deuda-a-Ingreso
$270,000
Monto del Préstamo
💡 Consejo
- Los prestamistas generalmente quieren que tus pagos totales de deuda sean menos del 43% de tu ingreso bruto
- Solo porque calificas no significa que debas ir al máximo — deja espacio para la vida
- Recuerda presupuestar para mantenimiento, servicios y costos de mudanza
¿Debería Refinanciar?
Compara tu préstamo actual con uno nuevo y descubre cuánto podrías ahorrar.
Análisis de Refinanciamiento
Ahorro Mensual
$225
$1,725
Nuevo Pago
27 meses
Punto de Equilibrio
$75,000
Ahorro Total
💡 Consejo
- Generalmente, refinanciar tiene sentido si puedes bajar tu tasa 0.5-1%+
- Considera cuánto tiempo planeas quedarte — el punto de equilibrio muestra cuándo empiezas a ahorrar
- El refinanciamiento cash-out te permite usar tu equity pero aumenta tu balance
Rentar vs. Comprar
¿Es más barato rentar o comprar? Compara los costos reales a lo largo del tiempo.
Comparación a 5 Años
Ventaja de Comprar
$45,000
$132,000
Total Renta Pagada
$85,000
Equity Acumulado
$406,000
Valor Futuro
💡 Consejo
- Comprar generalmente gana si planeas quedarte 5+ años
- La apreciación de la casa genera equity — los pagos de renta no
- No olvides los beneficios fiscales de la deducción de interés hipotecario
¿Listo Para Números Reales?
Las calculadoras dan estimados. Obtén una cotización real basada en tu situación específica.