Préstamos DSCR
Califica basándote en los ingresos de renta de la propiedad, no en tus ingresos personales. Sin verificación de empleo, sin declaraciones de impuestos. Ideal para inversionistas.
¿Qué es un Préstamo DSCR?
DSCR significa “Debt Service Coverage Ratio” (Ratio de Cobertura del Servicio de Deuda). Este tipo de préstamo califica basándose en si la renta de la propiedad cubre el pago de la hipoteca, en lugar de verificar tus ingresos personales.
Beneficios para Inversionistas
Por qué los préstamos DSCR son la mejor opción para expandir tu portafolio.
Sin Tax Returns
No necesitas mostrar declaraciones de impuestos ni verificar ingresos personales.
Sin Verificación de Empleo
No importa si eres empleado, autónomo o no tienes empleo tradicional.
Propiedades Ilimitadas
Sin límite en la cantidad de propiedades que puedes financiar.
Cierra a Nombre de LLC
Protege tus activos personales cerrando a nombre de tu empresa.
Cierres Rápidos
Proceso simplificado permite cerrar en tan solo 15-21 días.
Escala Tu Portafolio
Expande tu imperio inmobiliario sin limitaciones tradicionales.
¿Cómo Funciona el DSCR?
El cálculo es simple: la renta debe cubrir el pago de la hipoteca.
La Fórmula DSCR
PITIA = Principal + Interés + Impuestos + Seguro + HOA
Ejemplo Práctico
Un DSCR de 1.0 o mayor generalmente califica. Mayor DSCR = mejores términos.
Tipos de Propiedades Elegibles
Financia diferentes tipos de propiedades de inversión.
Casa Unifamiliar
Single-family rentals
Multifamiliar 2-4
Duplex, triplex, fourplex
Airbnb / VRBO
Short-term rentals
Condominios
Warrantable & non-warrantable
Requisitos del Préstamo DSCR
Lo que necesitas para calificar.
Puntaje de Crédito
Mínimo 660. Mejores tasas con 720+.
Enganche
Mínimo 20-25% dependiendo del tipo de propiedad.
DSCR Ratio
Generalmente 1.0 o mayor. Algunos programas aceptan 0.75+.
Reservas
6-12 meses de reservas en activos líquidos.
Avalúo con Renta
El avalúo debe incluir un análisis de rentas comparables.
Solo Inversión
La propiedad debe ser de inversión, no residencia principal.
Cotiza Tu Préstamo DSCR
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¿Listo Para Expandir Tu Portafolio?
Obtén financiamiento basado en la propiedad, no en tus ingresos personales.